Usein kysytyt kysymykset
Lainatarjous on pankin tai muun rahoituslaitoksen tekemä ehdotus lainan ehdoista. Se sisältää tiedot muun muassa lainan määrästä, korosta, takaisinmaksuajasta ja muista lainaan liittyvistä kuluista. Lainatarjous antaa siis tarkat tiedot siitä, millaisella sopimuksella ja millä ehdoilla lainaa on mahdollista saada. Lainatarjous ei vielä sido lainanottajaa mihinkään, vaan lainanottaja voi rauhassa vertailla eri lainatarjouksia ja päättää, hyväksyykö hän jonkin tarjouksista.
Lainatarjous ja lainalupaus eroavat toisistaan siten, että lainatarjous on rahoituslaitoksen antama ehdotus lainan ehdoista, kuten korosta ja takaisinmaksuajasta. Lainatarjous ei vielä sido lainanottajaa ottamaan lainaa, vaan hän voi vertailla eri lainatarjouksia ja valita niistä itselleen sopivimman. Lainalupaus taas on sitova sopimus, jossa rahoituslaitos lupaa myöntää lainan tietyin ehdoin. Lainalupaus annetaan yleensä ennen kuin lainan käyttötarkoitus, kuten asunnon ostaminen, on varmistunut. Lainalupauksen avulla lainanottaja voi siis osoittaa myyjälle, että hänellä on rahoitus valmiina.
Lainatarjous ei ole sitova. Voit hylätä sen, jos et ole tyytyväinen tarjottuihin ehtoihin.
Parhaan mahdollisen lainatarjouksen saaminen vaatii hieman valmistelua. Ensin sinun tulisi kartoittaa oma taloudellinen tilanteesi ja määrittää kuinka suuren lainan tarvitset ja kuinka nopeasti voit sen maksaa takaisin. Tämän jälkeen kannattaa vertailla eri rahoituslaitosten lainatarjouksia. Huomioi vertailussa lainan korko, takaisinmaksuaika sekä mahdolliset muut kulut. Myös lainan joustavuus, kuten mahdollisuus lyhennysvapaisiin kuukausiin, voi olla tärkeä tekijä. Muista myös tarkastella omaa luottotietohistoriaasi, sillä se vaikuttaa lainan myöntämiseen ja ehtoihin. Lopuksi, ennen kuin hyväksyt lainatarjouksen, varmista että ymmärrät kaikki lainaehdot.
Lainatarjouksia vertaillessa tulee kiinnittää huomiota useisiin seikkoihin. Ensinnäkin, tarkista lainan korko. Vertaile sekä nimelliskorkoa että todellista vuosikorkoa, joka sisältää kaikki lainasta aiheutuvat kulut. Toinen tärkeä seikka on lainan takaisinmaksuaika. Pidempi takaisinmaksuaika tarkoittaa usein pienempiä kuukausieriä, mutta samalla kokonaiskustannukset nousevat, koska korkoa maksetaan pidemmän ajan. Myös lainan muut ehdot, kuten mahdolliset järjestelypalkkiot tai muut kulut, tulee ottaa huomioon. Lisäksi on syytä tarkistaa, sisältääkö lainatarjous mahdollisuuden lyhennysvapaisiin kuukausiin tai onko lainan maksuaikataulua mahdollista muuttaa joustavasti.
Tulotasosi on merkittävä tekijä lainatarjouksessa. Mitä korkeampi tulotaso, sitä suuremman lainan voit yleensä saada. Lisäksi tulotaso vaikuttaa usein myös lainan korkoon ja muihin ehtoihin. Pankit ja muut rahoituslaitokset arvioivat tulotason perusteella kykyäsi hoitaa lainan takaisinmaksu.