Laadi kustannusarvio työn sisällöstä
Remontin budjetti alkaa rajauksesta: mitä puretaan, mitä rakennetaan, kuka hankkii materiaalit ja mitä urakkaan ei kuulu. Pyydä kirjalliset tarjoukset ja tarkista, sisältävätkö ne arvonlisäveron, kuljetuksen, jätteet, suojauksen ja loppusiivouksen.
Laskurin kustannusvara on käyttäjän oma skenaario. Sopiva prosentti riippuu rakennuksen kunnosta, suunnitelmien tarkkuudesta ja siitä, kuinka paljon rakenteita avataan työn aikana. Laskuri ei suosittele tiettyä tasoa.
Oma rahoitus ja hätävara ovat eri asioita
Oma rahoitus pienentää lainapääomaa, mutta kaikkia säästöjä ei välttämättä kannata sitoa remonttiin. Talouteen tarvitaan edelleen varaa tavallisiin yllätyksiin. Merkitse laskuriin vain se osa säästöistä, jonka olet valmis käyttämään hankkeeseen.
Jos oma rahoitus kattaa kustannusvaralla lasketun budjetin, uutta lainaa ei laskurin perusteella tarvita.
Huomioi urakan maksuaikataulu
Remontti voidaan maksaa ennakkomaksuna, työvaiheiden mukaan tai valmistumisen jälkeen. Rahoituksen korko voi alkaa kertyä ennen kuin koko urakka on valmis. Jos laina nostetaan erissä, yksinkertainen kertanostolaskelma voi yli- tai aliarvioida korkoa.
Sido maksuerät kirjallisesti todennettaviin työvaiheisiin ja vältä maksamasta suurta osaa etukäteen ilman perustetta. Tarkista myös, mitä tapahtuu, jos aikataulu tai työn sisältö muuttuu.
Vertaa rahoitusvaihtoehdot
Remonttiin voi tilanteesta riippuen käyttää säästöjä, vakuudellista pankkirahoitusta, vakuudetonta lainaa tai taloyhtiön rahoitusjärjestelyä. Vertaa korkojen lisäksi vakuudet, avausmaksut, jatkuvat maksut, maksuaika ja takaisinmaksettava määrä.
Lue lisää remontin rahoitusvaihtoehdoista ja käytä lainavertailun tarkistuslistaa henkilökohtaisiin tarjouksiin.
Mitä laskuri jättää ulkopuolelle?
Kotitalousvähennys voi riippua työn laadusta, tekijästä, maksuajasta ja kyseisen vuoden verosäännöistä. Sitä ei vähennetä automaattisesti budjetista. Laskuri ei arvioi myöskään remontin vaikutusta asunnon arvoon: arvonnousu ei ole varma eikä välttämättä vastaa kustannuksia.
Väliaikainen asuminen, varastointi ja lupamaksut pitää lisätä kustannusarvioon, jos ne kuuluvat hankkeeseen.
